与此同时，该集团当天也庆祝槟城办公室乔迁新址。马星集团总执行长兼执行董事拿督潘丁友在开幕仪式上表示，M Zenni销售展厅及焕然一新的办公室占地约7000平方尺，布局宽敞，可达性更高，为潜在买家提供了一个探索马星项目产品的理想环境。

集团版图持续扩大

潘丁友指出，马星集团今年率先在巴生谷士毛月开设M Legasi销售中心、在新山南岸推出M Grand Minori，如今再见证槟城M Zenni销售展厅的开幕，展示集团持续扩大市场版图的决心。 

他说，集团在2025年上半年表现优异，在M系列项目成功推出的推动下，实现了11亿5000万令吉的房地产销售额，他相信最新永久地契高端混合开发项目的M Zenni也将复制这一辉煌。 

他回顾马星集团的槟城之旅始于2007年收购南湾（Southbay）土地，并在随后推出了南湾城（Southbay City）系列、Legenda@Southbay等，所有5个项目均已全部售出并交付使用。针对M Zenni项目，潘丁友特别强调其可持续性。

“M Zenni有望成为马星集团在槟城首个竣工后获得GreenRE金牌认证的项目。这源于项目引入可持续设施，如太阳能电池板、自动垃圾收集系统、先进的节能配件和大面积的绿化，有助于减少建筑的碳足迹。”

看好槟城基建发展

持续策略性收购土地

潘丁友分析，槟城正经历快速增长，正在和即将展开的大型基础设施项目，如槟城矽谷岛开发项目、槟城国际机场扩建项目以及即将开通的珍珠线轻轨，都在改变槟城的面貌，并将创造更多就业机会，从而增加住房需求。

他强调，马星集团凭借其稳健的资产负债表和充足的流动性，继续寻求战略性土地收购，扩大集团在槟城、巴生谷和柔佛的住宅和工业投资组合。

出席嘉宾包括马星集团创办人兼集团董事经理丹斯里梁海金 、企业与投资部执行董事拿督黄宝成、马星房地产部子公司总执行长杨志明、建筑师拿督斯里杨翼图、FLP Realty创办人兼总执行长卢佳政、Dare to Dream创办人孙佳豪，以及马星高级管理团队。

黄金眼光！20年前投资荒地今成金

行政议员赞马星有远见

槟州房屋及环境事务行政议员拿督斯里山达拉祖高度赞扬马星集团创办人兼董事经理丹斯里梁海金高瞻远瞩，将昔日不受欢迎的土地发展成今日黄金地段的卓越贡献。

他说，马星集团在20年前勇于投资峇都茅南湾，当时该区地段乏人问津、问题重重，如今该地段的价格已是当初的6到8倍，印证了集团的远见与毅力。

“这块土地是黄金地段，就在槟城第二大桥和邻近硅谷岛的入口。”

槟可负担房屋完成80%

山达拉祖提到，槟州是全国唯一一个提供超过50%可负担房屋的州属。

州政府设下了提供22万单位可负担房屋目标，截至目前已达到提供17万2000个单位。

目前仍剩约4万单位需要在2030年前落实，惠及槟州近百万人口。

主打自然宁静

完美结合可持续设计

M Zenni占地2.72英亩，位于南湾（Southbay），临近槟城第二大桥入口处仅900米，是该区下一波经济飞跃的焦点所在。优越的地理位置为居民提供都市便利、自然宁静与可持续设计的完美结合。

M Zenni由一栋33层高、共有494单位的永久地契服务式公寓大楼及10个商业店屋单位组成。其发展总值（GDV）高达3亿900万令吉。

该项目提供了3种精心设计的户型，以适应不同生活阶段的需求——单间公寓1 +1卧室（688平方尺）、三卧室（958平方尺）和四卧室（1184平方尺），价格从约48万令吉起至90万令吉。为首购族、上班族和为寻求现代、安全且适合家庭居住环境的年轻家庭量身打造。

市场已对其价值做出快速肯定，自今年 8 月推出以来，预售已达70%，特别是单间公寓（1+1 卧室）更成为热销焦点，印证了其高性价比和优越价值。

项目预计于2029年第四季度竣工。

GreenRE金级认证

迈向可持续发展典范

M Zenni被设想为自然、建筑和现代生活方式的和谐融合，其灵感源自山地景观和日本极简主义。

它利用协调的纹理、节奏与光线，并借鉴榻榻米（Tatami）在视觉节奏上的极简主义感性，来深刻地影响建筑的内外设计。整体色调采用中性色系，包括米色、柔和的灰色以及受稻草和天然木材启发的温暖棕色。

该项目分层的地形、天然材料和精心规划的空间，将垂直生活转化为一种扎根于大地、宁静的体验，在槟城不断发展的城市和工业区中提供了一个和平的庇护所。 

作为马星对环境负责任发展的承诺，M Zenni竣工后将获得GreenRE金级认证。它将具备以可持续性为重点的元素，包括14个电动汽车（EV）充电站和集成太阳能以减少用电量和碳足迹 。

建筑上将采用南北朝向以优化自然采光和通风，并使用可持续建筑材料，包括低挥发性有机化合物（VOC）涂料、绿色认证瓷砖和水泥、自动化垃圾收集系统和雨水收集系统。项目还设有多层安全防护和智能社区网络，为居民提供安全无忧的智能生活体验。

26种丰富设施

打造全功能社区生活

M Zenni精心规划了多达26种丰富休闲设施，将居住空间转化为度假体验级别，包括无边际游泳池、多功能礼堂、瑜伽室、健身房等水景设施和运动空间等，满足居民的运动与社交需求。

禅意区则有禅意花园、户外烧烤区等，让居民在都市喧嚣中找到一片平静与和谐的港湾。

峇都茅的策略性地理位置

无缝连接与全面便利设施

M Zenni坐拥极高的战略价值，是毋庸置疑的置业首选。该项目拥有卓越的可达性和便利性，距离槟城第二大桥仅900米，可直接连接至威省。它距离即将来临的槟城矽谷岛仅4公里，并与峇六拜自由工业区（FIZ）紧密相连，为在该区蓬勃发展的科技专业人士和工业区员工提供了理想的栖居地。

其卓越的连接性体现在直达敦林苍佑大道，居民可轻松实现全岛无缝连接，确保居民享有便捷的生活圈，包括仅需约20分钟车程即可抵达乔治市。在公共交通方面，最近的轻轨站(S02 – Permatang Damar Laut)距离住宅区仅4.6公里，而槟城国际机场也仅7公里车程，提供便捷的区域和国际连接。

更贴心的是，M Zenni特地为居民提供专用的接驳客货车服务，涵盖皇后湾广场（Queensbay Mall）、槟城国际机场和即将来临的轻快铁站等关键地点，以提升日常通勤的便利与舒适。

M Zenni销售廊现已向公众开放，供公众参观示范单位和比例模型。销售廊位于峇都茅的Southbay Plaza，每日开放时间为上午9时30分至下午6时。

有意购房或了解更多信息，请致电04-202 4269或浏览M Zenni官方网站https://mzenni.com.my/ (资讯)